Biens à la vente

Merci de contacter Frédérique LARDAUX au 06 80 91 05 56 à l'Agence des Pins pour visiter ce pavillon situé au coeur d'un copropriété verdoyante et familliale, il est composé d'une pièce de vie avec une kitchenette, une chambre avec placard, une salle de bain, un wc séparé et à l'étage vous aurez le plaisir de découvrir une belle mezzanine qui offre plusieurs possibilités de couchage. Un petit jardin et une belle terrasse vous permettent de prendre vos repas et vos bains de soleil en toute quiétude. Vous profiterez de la piscine et accèderez à la plage grâce à chemin privatif. Idéal pour vos séjours et vacances au bord de l'océan. Cette copropriété est composée de 100 lots principaux, les charges annuelles s'élèvent à 792.84 euros.Taxe fonçière 530 euros. Estimation des coûts annuels énergétiques entre 680 euros et 980 euros.
Tous les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (www.georisque.gouv.fr.)

A proximité immédiate du centre-ville et des commerces de la Tranche sur mer et à deux pas des plages, L'Agence des pins vous propose cet appartement avec loggia idéal pour vos vacances.
Il se compose d'un séjour, d'une belle cuisine, de deux grandes chambres, d'une loggia des plus agréable, d'une salle d'eau avec w-c.
Le bien comprend également une place de parking privative extérieur et une pièce de rangement.
Pour tout renseignement contatez Nicolas MUSSIER au 06.50.73.37.08
5 lots principaux, Taxe foncière 500 euros / an.
Tous les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (www.georisque.gouv.fr.)

Exclusivité Agence des Pins Bourgenay. Jolie petite maison de 45 m2 habitables sur une parcelle de 370 m2, bien entretenue et en parfait état, située à 2 kilomètres de Bourgenay, proche de la plage et des commerces, comprenant : salon-séjour, cuisine, deux chambres, salle d'eau, toilettes et garage.Disponibilité fin novembre 2025.Belle opportunité à saisir !

Contacter Frédérique LARDAUX au 06 80 91 05 56 pour visiter cette maison idéalement situé au coeur d'une copropriété avec piscine, en retrait et à l'abris des regards elle est composée au rez-de-chaussée d'une pièce de vie avec une kitchenette, une chambre, une salle de bain, un wc séparé, à l'étage la mezzanine offre deux coins nuit bien distinct. Vous prendrez vos repas et vos bains de soleil dans un jardin privatif clôturé d'environ 40 m2. Au coeur d'un cadre verdoyant et à deux pas de la plage grâce à un accès direct. Véritable pied à terre idéal pour vos séjour au bord de l'océan. Prix 170 000 € ( net vendeur 163 000 € + honoraires à la charge de l'acquéreur). 100 lots principaux. Charges de copropriété 924 € /an. Taxe Fonçière 528 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Agence des Pins Contactez Frédérique LARDAUX au 06 80 91 05 56 pour visiter ce duplex à 50 mètres de la plage et 400 mètres du centre ville, il est composé : en rez-de-chaussée, une pièce de vie avec une kitchnette, une salle d'eau avec wc, à l'étage : 2 chambres avec placards, un wc séparé. Un jardin / terrasse, 2 caves dont une avec un accès garage idéale pour les vélos, patinettes électiques, et votre retour de plage. Vous disposerez également d'une place de parking privative.
Idéal pièd-à-terre grâce à un emplacement privilégié dans notre belle station balnéaire, vous déposerez votre véhicule pour tout votre séjour afin de profiter pleinement de vos vacances et week-end au bord de l'océan.
Prix net vendeur : 172 000 euros + Honoraires d'agence à la charge de l'acqéreur. Taxe Fonçière : 636 euros, 37 lots principaux, Charges annuelles 576 euros. Tous les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

Sur la commune de Jard-sur-Mer, appartement T2 disposant d'une belle terrasse et d'un garage. Appartement situé au rez-de-chaussée d'un bâtiment sur 4 niveaux ; un ascenseur est présent à l'intérieur de l'immeuble. Construit en 2001. Logement comprenant une salle d'eau, un coin salon/séjour, une chambre et un espace cuisine. Calme assuré grâce aux fenêtres à double vitrage. Pour profiter de l'extérieur, le domicile vous propose une terrasse occupant une surface de 26m2. Si vous avez des questions, contactez Nathalie VERGNAUD au 06 30 04 01 22

EXCLUSIVITE TEL A NICOLAS MUSSIER AU 06 50 73 37 08 AGENCE DES PINS 43 AVENUE D'AQUITAINE 85100 LES SABLES D'OLONNE Pour visiter cette superbe maison meublée en copropriété de 52m2 HABITABLE TYPE T3. ELLE SE COMPOSE : d'une entrée avec une belle pièce de vie et son coin cuisine donnant sur la véranda, en rdc une chambre avec un placard, une salle d'eau, un wc séparé et A l'Etage une belle mezzanine avec une fenêtre. JARDINET DE 74m2 Cloturé. COPROPRIETE AVEC UNE PISCINE. PARKING EXTERIEUR. PRES DE LA PLAGE DU BOUIL A SEULEMENT 300m. AU CALME. CUISINE EQUIPEE ARTHUR BONNET changée en 04/2016 et les meubles de la salle d'eau. SALLE D'EAU, WC, RADIATEURS CHANGES EN 10/2016 ET LA DOUCHE. DPE 379F (entre 990€ et 1380€) GES 12 C. Charges de copropriété 506€/an. 81 lots en copropriété. TF 2023 288€/an.PRIX 189 900€ (net vendeur 180 000€) + 5,5%ttc à la charge de l'acquéreur.

Découvrez cette Charmante Maison T3 à Saint-Vincent-sur-Jard
Nichée quartier du Bouil, cette maison T3 entièrement meublée vous invite à une vie paisible et confortable. Construite en 1991 et rénovée en 2015, ce bien de 42,84 m2 offre une surface au sol de 44 m2, répartie en trois pièces, dont deux chambres spacieuses, une salle d'eau et un WC indépendant.
La maison, en bon état, vous séduira par son aménagement soigné et ses ouvertures en bois, qui laissent pénétrer la lumière naturelle tout au long de la journée. Profitez d'une exposition Sud-Est, qui vous offrira des matinées ensoleillées et des après-midi agréables.
La cuisine américaine, aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de convivialité. Imaginez-vous préparer de délicieux repas tout en échangeant avec vos convives, le tout avec une vue imprenable sur le jardin et la terrasse. Un véritable havre de paix où vous pourrez vous détendre et profiter des beaux jours.
Le jardin de 180 m2, un véritable écrin de verdure, vous offrira des moments de détente et de tranquillité. Laissez-vous tenter par des barbecues entre amis ou des moments de lecture sous les arbres. La piscine collective est également un atout majeur pour des moments de fraîcheur et de divertissement.
Cette maison est idéalement située, à proximité de nombreuses commodités, à pied des plages et commerces.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre idyllique, où confort et commodités se conjuguent harmonieusement. Contactez Nathalie VERGNAUD au 06.30.04.01.22 pour organiser une visite et découvrir ce bien.
Ce bien est éligible à la fibre, vous assurant ainsi une connexion internet rapide et fiable.

EXCLUSIVITE AGENCE DES PINS ! Bel appartement de type T2, situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence récente sécurisée, comprenant : entrée avec placard, séjour avec cuisine us équipée ( plaque+four+réfrigérateur+lave-vaisselle) ouvrant sur un grand balcon de près de 10 m2, cellier, une chambre avec placard et une sallede douche avec wc et placard. 1 Place de stationnement privative en sous-sol. Local vélo commun. Chauffage gaz individuel. Copropriété de 26 lots principaux. Charges annuelles de 640 € environ. Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à contacter Frédéric Prolongeau au 06.82.59.18.89.

Agence des Pins, Anne TESSIER 06.61.37.82.40 vous propose cette charmante maison de 60,80 m2 située dans une impasse. Elle se compose au Rdc d'une pièce de vie avec son coin cuisine, d'une salle de bain, d'un wc et d'une véranda lumineuse.
A l'étage vous y trouverez 2 chambres dont une avec 2 grands espaces de rangements.
Le lieu paisible de cette maison ne se trouve qu'à deux pas de la grande plage et du centre ville. A ne pas manquer !

Agence des Pins, Anne TESSIER 06.61.37.82.40 vous propose dans une résidence sécurisée avec ascenseur, ce bel appartement T2 de 45 m2 à l'entrée des Sables d'Olonne. Ce bien est composé d'une entrée, d'un séjour/salon avec kitchenette, d'une chambre, d'une salle d'eau avec WC, d'un beau balcon exposé SUD et d'un garage fermé en sous-sol. Charges Annuelles de copropriété 640 euros.

Dans le Village Vacances de Bourgenay, maison de 52.43m2, avec une capacité de 8 couchages, vous aurez plaisir à profiter pleinement de moments convivaux en famille ou entre amis, la piscine du Bocage au pied et également vous pourrez profitez du complexe aquatique de 5 bassins avec toboggan du village ainsi que les autres activités ouvertes de mai à septembre. Elle est composée : d'une entrée avec placard, une salle d'eau/wc, une grande pièce de vie avec sa cuisine américaine donnant sur une terrasse de 10.50m2. A l'étage : palier, une chambre-cabine et 2 grandes chambres avec rangement, une salle de bains/wc. Un parking privatif. LE + : le ravalement est déjà payé par le propriétaire et sera réalisé en mai 2025. 
Au pied du Golf de Bourgenay, lde la foret et a Plage du Veillon à 3 km environ accessible par les pistes cyclables. Le Port de Plaisance à 10min. Les Sables-d'Olonne à 1/4h en voiture, 1H du Puy du Fou