Biens à la vente

L'agence des Pins, Frédérique LARDAUX 06 80 91 05 56 Vous attend pour visiter ce très beau pavillon situé au coeur d'une copropriété avec piscine, il se compose d'une pièce de vie avec une cuisine équipée, wc séparé. A L'étage vous decouvrirez deux chambres et une salle de bain. Aucun travaux à prévoir.
Terrasse orientée SUD sur jardin clôturé. Une place de parking.
Proche de la plage, de magnifiques sentiers de promenades, des commerces et des services ce bien est idéal pour vos évasions et vacances au bord de l'océan !
142 Lots principaux. Charges annuelles 912 euros/an. Taxe foncière 472 euros/an.
Toutes les informations pour lesquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques . www.georisques.gouv.

A proximité immédiate du centre-ville et des commerces de la Tranche sur mer et à deux pas des plages, L'Agence des pins MUSSIER Nicolas au 06 50 73 37 08 vous propose cet appartement avec loggia idéal pour vos vacances.
Il se compose d'un séjour, d'une belle cuisine, de deux grandes chambres, d'une loggia des plus agréable, d'une salle d'eau avec w-c.
Le bien comprend également une place de parking privative extérieur et une pièce de rangement.
Pour tout renseignement contatez Nicolas MUSSIER au 06.50.73.37.08
5 lots principaux, Taxe foncière 850 euros / an.
Tous les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (www.georisque.gouv.fr.)

Contacter Frédérique LARDAUX au 06 80 91 05 56 pour visiter cette maison idéalement situé au coeur d'une copropriété avec piscine, en retrait et à l'abris des regards elle est composée au rez-de-chaussée d'une pièce de vie avec une kitchenette, une chambre, une salle de bain, un wc séparé, à l'étage la mezzanine offre deux coins nuit bien distinct. Vous prendrez vos repas et vos bains de soleil dans un jardin privatif clôturé d'environ 40 m2. Au coeur d'un cadre verdoyant et à deux pas de la plage grâce à un accès direct. Véritable pied à terre idéal pour vos séjour au bord de l'océan. Prix 170 000 € ( net vendeur 163 000 € + honoraires à la charge de l'acquéreur). 100 lots principaux. Charges de copropriété 924 € /an. Taxe Fonçière 528 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

EXCLUSIVITE ! L'Agence des Pins vous propose ce charmant 2 pièces de 31 m2 environ au 1er étage d'une petite copropriété de 4 lots comprenant : une entrée sur séjour avec cuisine us, une chambre et une salle de douche avec wc. En annexe : une cave individuelle. Commerces et grande plage à pieds en moins de 5 minutes. Situation privilégiée au coeur des Sables avec un joli potentiel. Faibles charges. A visiter sans tarder !

Agence des Pins Contactez Frédérique LARDAUX au 06 80 91 05 56 pour visiter ce duplex à 50 mètres de la plage et 400 mètres du centre ville, il est composé : en rez-de-chaussée, une pièce de vie avec une kitchnette, une salle d'eau avec wc, à l'étage : 2 chambres avec placards, un wc séparé. Un jardin / terrasse, 2 caves dont une avec un accès garage idéale pour les vélos, patinettes électiques, et votre retour de plage. Vous disposerez également d'une place de parking privative.
Idéal pièd-à-terre grâce à un emplacement privilégié dans notre belle station balnéaire, vous déposerez votre véhicule pour tout votre séjour afin de profiter pleinement de vos vacances et week-end au bord de l'océan.
Prix net vendeur : 172 000 euros + Honoraires d'agence à la charge de l'acqéreur. Taxe Fonçière : 636 euros, 37 lots principaux, Charges annuelles 576 euros. Tous les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

Agence des Pins, Anne TESSIER 06.61.37.82.40 vous propose cette charmante maison de 60,80 m2 située dans une impasse. Elle se compose au Rdc d'une pièce de vie avec son coin cuisine, d'une salle de bain, d'un wc et d'une véranda lumineuse.
A l'étage vous y trouverez 2 chambres dont une avec 2 grands espaces de rangements.
Le lieu paisible de cette maison ne se trouve qu'à deux pas de la grande plage et du centre ville. A ne pas manquer !

Découvrez cette Charmante Maison T3 à Saint-Vincent-sur-Jard
Nichée quartier du Bouil, cette maison T3 entièrement meublée vous invite à une vie paisible et confortable. Construite en 1991 et rénovée en 2015, ce bien de 42,84 m2 offre une surface au sol de 44 m2, répartie en trois pièces, dont deux chambres spacieuses, une salle d'eau et un WC indépendant.
La maison, en bon état, vous séduira par son aménagement soigné et ses ouvertures en bois, qui laissent pénétrer la lumière naturelle tout au long de la journée. Profitez d'une exposition Sud-Est, qui vous offrira des matinées ensoleillées et des après-midi agréables.
La cuisine américaine, aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de convivialité. Imaginez-vous préparer de délicieux repas tout en échangeant avec vos convives, le tout avec une vue imprenable sur le jardin et la terrasse. Un véritable havre de paix où vous pourrez vous détendre et profiter des beaux jours.
Le jardin de 180 m2, un véritable écrin de verdure, vous offrira des moments de détente et de tranquillité. Laissez-vous tenter par des barbecues entre amis ou des moments de lecture sous les arbres. La piscine collective est également un atout majeur pour des moments de fraîcheur et de divertissement.
Cette maison est idéalement située, à proximité de nombreuses commodités, à pied des plages et commerces.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre idyllique, où confort et commodités se conjuguent harmonieusement. Contactez Nathalie VERGNAUD au 06.30.04.01.22 pour organiser une visite et découvrir ce bien.
Ce bien est éligible à la fibre, vous assurant ainsi une connexion internet rapide et fiable.

EXCLUSIVITE AGENCE DES PINS ! Bel appartement de type T2, situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence récente sécurisée, comprenant : entrée avec placard, séjour avec cuisine us équipée ( plaque+four+réfrigérateur+lave-vaisselle) ouvrant sur un grand balcon de près de 10 m2, cellier, une chambre avec placard et une sallede douche avec wc et placard. 1 Place de stationnement privative en sous-sol. Local vélo commun. Chauffage gaz individuel. Copropriété de 26 lots principaux. Charges annuelles de 640 € environ. Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à contacter Frédéric Prolongeau au 06.82.59.18.89.

Sur le territoire de Talmont-Saint-Hilaire, à la Guittière, portez-vous acquéreur d'une villa comprenant : salon/séjour, cuisine avec coin cellier et douche d'été, une chambre, un bureau ou 2ème chambre, salle d'eau avec douche italienne, wc indépendant, véranda, abris bois et une terrasse extérieure sur jardin clos et paysagé. Si vous souhaitez plus d'informations, entrez rapidement en contact avec Nathalie VERGNAUD au 06.30.04.01.22.Villa d'une surface de 70m2 environ avec une architecture typique de l'époque. Le prix de mise en vente est de 199 000 € HAI. Possibilité d'avoir en sus un garage non attenant de 36m2 environ.

Uniquement à l'Agence des Pins, Frédérique LARDAUX 06 80 91 05 56 est à votre disposition pour vous organiser une visite de ce bien niché dans un cadre d'exception entre plage et pinède. Vous découvrirez une pièce de vie avec une kitchenette, une salle d'eau, un wc séparé, une chambre avec placard. L'étage vous offre une mezzanine avec 2 espaces de couchages bien distincts. Pour vos bains de soleil, ou repas vous disposerez d'un jardin orienté SUD / OUEST. Le pavillon possède une aire de parking privative et également un GARAGE boxé essentiel au rangement de votre retour de plage, surf et autres... De plus un accès privatif vous conduira jusqu'à la plage.Pour ce qui est du prix, il s'élève à 217 300 €. Le montant de la taxe foncière est de 615 €.140 lots principaux, Charges annuelles 730 euros environ. Tous les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (www.georisque.gouv.fr.)

Exceptionnel, au coeur de Bourgenay, terrain à bâtir viabilisé d'environ 500 m2. Les commerces, la plage, le port et le golf à pied. Rare !

Dans le Village Vacances de Bourgenay, maison de 52.43m2, avec une capacité de 8 couchages, vous aurez plaisir à profiter pleinement de moments convivaux en famille ou entre amis, la piscine du Bocage au pied et également vous pourrez profitez du complexe aquatique de 5 bassins avec toboggan du village ainsi que les autres activités ouvertes de mai à septembre. Elle est composée : d'une entrée avec placard, une salle d'eau/wc, une grande pièce de vie avec sa cuisine américaine donnant sur une terrasse de 10.50m2. A l'étage : palier, une chambre-cabine et 2 grandes chambres avec rangement, une salle de bains/wc. Un parking privatif. LE + : le ravalement est déjà payé par le propriétaire et sera réalisé en mai 2025. 
Au pied du Golf de Bourgenay, lde la foret et a Plage du Veillon à 3 km environ accessible par les pistes cyclables. Le Port de Plaisance à 10min. Les Sables-d'Olonne à 1/4h en voiture, 1H du Puy du Fou