Biens à la vente

Rare : dans le village vacances de Bourgenay, maison de 44 m2 avec vue sur le Golf, capacité de 6 couchages comprenant : entrée avec placard, séjour avec cuisine us équpée donnant sur terrasse et jardinet, wc séparé. A l'étage : palier, 2 chambres dont une avec balcon et salle de bains/wc. 1 Place de parking privative. Accès à la piscine privée de la résidence et à celle du village vacances avec 5 bassins et toboggans. Proche golf et toutes commodités dans un esprit détente et farniente !

Exclusivité Agence des Pins Bourgenay. Maison duplex 3 chambres, au coeur du golf de Bourgenay et de la résidence sécurisée et prisée du Bocage, comprenant au niveau bas : entrée avec rangement, salle d'eau avec toilettes, séjour-salon ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, terrasse. A l'étage, dégagement avec rangements, 3 chambres dont 1 cabine. Libre de bail, vendue meublée et équipée. Belle opportunité à saisir.

Contacter Frédérique LARDAUX au 06 80 91 05 56 pour visiter cette maison située dans une copropriété avec piscine, elle est composée au rez-de-chaussée d'une pièce de vie avec une kitchenette, une chambre, une salle de bain, un wc séparé, à l'étage la mezzanine offre deux coins nuit. Vous prendrez vos repas et vos bains de soleil dans un jardin privatif clôturé d'environ 40 m2. Au coeur d'un cadre verdoyant et à deux pas de la plage grâce à un accès direct. Véritable pied à terre idéal pour vos séjour au bord de l'océan. Prix 189 000 € ( net vendeur 180 000 € + honoraires de 5 % TTC à la charge de l'acquéreur). 100 lots principaux. Charges de copropriété 924 € /an. Taxe Fonçière 528 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Agence des Pins, Anne TESSIER 06.61.37.82.40 vous propose cette charmante maison de 60,80 m2 située dans une impasse. Elle se compose au Rdc d'une pièce de vie avec son coin cuisine, d'une salle de bain, d'un wc et d'une véranda lumineuse.
A l'étage vous y trouverez 2 chambres dont une avec 2 grands espaces de rangements.
Le lieu paisible de cette maison ne se trouve qu'à deux pas de la grande plage et du centre ville. A ne pas manquer !

Découvrez cette Charmante Maison T3 à Saint-Vincent-sur-Jard
Nichée quartier du Bouil, cette maison T3 entièrement meublée vous invite à une vie paisible et confortable. Construite en 1991 et rénovée en 2015, ce bien de 42,84 m2 offre une surface au sol de 44 m2, répartie en trois pièces, dont deux chambres spacieuses, une salle d'eau et un WC indépendant.
La maison, en bon état, vous séduira par son aménagement soigné et ses ouvertures en bois, qui laissent pénétrer la lumière naturelle tout au long de la journée. Profitez d'une exposition Sud-Est, qui vous offrira des matinées ensoleillées et des après-midi agréables.
La cuisine américaine, aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de convivialité. Imaginez-vous préparer de délicieux repas tout en échangeant avec vos convives, le tout avec une vue imprenable sur le jardin et la terrasse. Un véritable havre de paix où vous pourrez vous détendre et profiter des beaux jours.
Le jardin de 180 m2, un véritable écrin de verdure, vous offrira des moments de détente et de tranquillité. Laissez-vous tenter par des barbecues entre amis ou des moments de lecture sous les arbres. La piscine collective est également un atout majeur pour des moments de fraîcheur et de divertissement.
Cette maison est idéalement située, à proximité de nombreuses commodités, à pied des plages et commerces.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre idyllique, où confort et commodités se conjuguent harmonieusement. Contactez Nathalie VERGNAUD au 06.30.04.01.22 pour organiser une visite et découvrir ce bien.
Ce bien est éligible à la fibre, vous assurant ainsi une connexion internet rapide et fiable.

Sur le territoire de Talmont-Saint-Hilaire, à la Guittière, portez-vous acquéreur d'une villa comprenant : salon/séjour, cuisine avec coin cellier et douche d'été, une chambre, un bureau ou 2ème chambre, salle d'eau avec douche italienne, wc indépendant, véranda, abris bois et une terrasse extérieure sur jardin clos et paysagé. Si vous souhaitez plus d'informations, entrez rapidement en contact avec Nathalie VERGNAUD au 06.30.04.01.22.Villa d'une surface de 70m2 environ avec une architecture typique de l'époque. Le prix de mise en vente est de 199 000 € HAI. Possibilité d'avoir en sus un garage non attenant de 36m2 environ.

Uniquement à l'Agence des Pins Pavillon T2 avec GARAGE , Frédérique LARDAUX 06 80 91 05 56 est à votre disposition pour vous organiser une visite de ce bien niché dans un cadre d'exception entre plage et pinède. Vous découvrirez une pièce de vie avec une kitchenette, une salle d'eau, un wc séparé, une chambre avec placard. L'étage vous offre une mezzanine avec 2 espaces de couchages bien distincts. Pour vos bains de soleil, ou repas vous disposerez d'un jardin orienté SUD / OUEST. Le pavillon possède une aire de parking privative et également un garage boxé essentiel au rangement de votre retour de plage, surf, voiture ou autres... De plus un accès privatif vous conduira jusqu'à la plage.Pour ce qui est du prix, il s'élève à 217 300 €. Le montant de la taxe foncière est de 615 €.140 lots principaux, Charges annuelles 730 euros environ. Tous les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (www.georisque.gouv.fr.)

Dans le Village Vacances de Bourgenay, maison de 52.43m2, avec une capacité de 8 couchages, vous aurez plaisir à profiter pleinement de moments convivaux en famille ou entre amis, la piscine du Bocage au pied et également vous pourrez profitez du complexe aquatique de 5 bassins avec toboggan du village ainsi que les autres activités ouvertes de mai à septembre. Elle est composée : d'une entrée avec placard, une salle d'eau/wc, une grande pièce de vie avec sa cuisine américaine donnant sur une terrasse de 10.50m2. A l'étage : palier, une chambre-cabine et 2 grandes chambres avec rangement, une salle de bains/wc. Un parking privatif. LE + : le ravalement est déjà payé par le propriétaire et sera réalisé en mai 2025. 
Au pied du Golf de Bourgenay, lde la foret et a Plage du Veillon à 3 km environ accessible par les pistes cyclables. Le Port de Plaisance à 10min. Les Sables-d'Olonne à 1/4h en voiture, 1H du Puy du Fou 

A vendre appartement T2 face port de plaisance. Très spacieux et lumineux, il bénéficie d'une chambre séparée avec placard et une sortie sur le balcon.
L'appartement se trouve au 1er étage dans un immeuble sur 3 niveaux et il se compose : d'une entrée avec placard et coin nuit, d'un salon/séjour/cuisine donnant sur le balcon/terrasse avec store banne, une chambre, une salle d'eau, un wc indépendant, un parking couvert et sécurisé. Le bâtiment dispose d'un ascenseur. Logement intéressant dans l'optique d'une première acquisition ou d'une résidence secondaire. Plus de renseignements en contactant Nathalie VERGNAUD au 06.30.04.01.22 (Agence des Pins).

Maison à rafraîchir, toiture, huisseries et électricité récentes, idéalement située entre Talmont et les Sables-d'Olonne, 5 mn de l'océan et golf de Bourgenay, comprenant: entrée sur dégagement, salon-séjour, cuisine, deux chambres, salle d'eau, wc, véranda, cellier, chaufferie et garage. Terrain clos de moitié de 760 m2, à prendre sur une parcelle en cours de division. Zone UBb du règlement d'urbanisme avec 40% d'emprise au sol. Chauffage central fioul, assainissement tout à l'égout.
Belle opportunité et beau potentiel !!!!

Bel appatement de Type T2 situé dans une résidence de standing, à 2 pas du port et de la gare des Sables comprenant : entrée avec placard, séjour avec cuisine us aménagée et équipée, balcon, une chambre et une salle de douche avec wc. En sous-sol, une place de stationnement sécurisée. Belle luminosité et beaux volumes. Chauffage gaz de ville individuel. Toutes commodités à pieds ! Copropriété de 129 lots d'habitations, pas de procédure en cours. Charges 1100 € par an.

A pied du quartier des Présidents, de la plage et du ramblai,  grand 3 pièces rénové de 73 m2, situé au rdc d'une résidence sans ascenseur, comprenant : entrée avec placard de rangement, salon-séjour ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, 2 chambres avec penderies, salle d'eau, toilettes, débarras, 2 terrasses et cave en sous-sol . Exposition Sud. 
Faire vite !!!