Biens à la vente

Maison de 2003, 3 pièces, meubléE, 45 m2, bien immobilier pour un investissement en Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) sous bail commercial P&V. Ce type de placement offre de nombreux avantages fiscaux et un revenu locatif sécurisé. Idéalement située à port Bourgenay, au bord du golf et proximité de l'océan. Prix de Vente : 128 400 €, Loyer Annuel Garanti : 4 569 € HT , Taxe foncière : 297 €, Bail commercial jusqu'au 30/09/2032. Contact : Frédéric DROUET 06 40 73 83 68.

Golf de Bourgenay, vue exceptionnelle. L'Océan, le port et les commerces à pied. Bel appartement au 2e et dernier étage, comprenant : entrée, dégagement avec placard de rangement, pièce de vie ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, chambre, salle de bains, toilettes, grande terrasse sans vis-à-vis, exposée Sud-Ouest. Vendu meublé et équipé.

Très bel appartement de type 2 rénové avec goût, en rez-de-chaussée d'une copropriété, composé d'une entrée/couloir avec placard, une chambre séparée, une salle de bains, un wc séparé, une belle pièce de vie très lumineuse, avec sa cuisine aménagée et équipée, son coin repas dans le bow-window, donnant sur une terrasse exposée plein Ouest, avec une vue superbe sur le Golf de Bourgenay, au calme et pas de vis-à-vis. 
Vous pourrez accéder aux activités du Village Vacances de mai à septembre dont la piscine,mini-golf, tennis, ... Commerces de proximité ouverts à l'année. La plage du Veillon à 2km, 1/4h du centre des Sables-d'Olonne et 1h du Puy du Fou.

A 800m de la plage du Bouil à Saint Vincent sur Jard, l'Agence des Pins, MUSSIER Nicolas au 06 50 73 37 08 vous propose cette maison très lumineuse en copropriété avec piscine comprenant une pièce de vie avec cuisine équipée, un coin nuit avec placard, une salle de bains, un wc séparé,
A l'Etage une belle mezzanine avec vélux.
Jardinet Clos de 53m2.
Une place de parking privatif extérieur
La maison est vendu entiérement meublée
92 lots Principaux. Charges de Copropriété 440€/an. Tous les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

Bel appartement de type 3 en rez-de-chaussée, vue dégagée sur le Golf de Port Bourgenay, exposé Sud-Est, compsoé d'une entrée/couloir avec placard, une chambre-cabine, une chambre avec placard, un wc séparé avec lavabo, une salle de bains, et un séjour de 14m2 avec cuisine, donnant sur une terrasse de 10m2.
Les + : toutes les fenêtres sont neuves, en Alu et l'appartement est entièrement repeint. Vous n'avez plus qu'à la customiser selon vos envies !
Vous pourrez accéder au complexe aquatique ouvert de mai à septembre, rejoindre la Plage du Veillon par les pistes cyclables, ainsi que le Port, la Forêt, et jusqu'aux Sables-d'Olonne. 1H du Puy du Fou. Parking libre au pied de la résidence

Vous tomberez sous le charme de ce bel appartement avec vue sur le Golf de Bourgenay, en rez-de-jardin, il est composé d'une belle pièce de vie de 19m2 avec sa cuisine aménagée et équipée et un rangement, un couloir avec placard qui dessert une salle de bains, un wc séparé, une chambre-cabine, une grande chambre de 8.29m2. Et une belle terrasse de 11.51m2 exposée plein Ouest, avec vue sur le Golf, où vous pourrez savourer de bons moments paisibles.
Les activités sur le Village sont ouvertes de mai à septembre, vous donnant accès à l'espace aquatique de 5 bassins, également tennis, mini-golf, air de jeux... Le port de plaisance à 5min et 2km de la Plage du Veillon, 1/4h des Sables-d'Olonne, 1h du Puy du Fou

L'agence des Pins, Nicolas MUSSIER 06 50 73 37 08 Vous propose ce beau pavillon avec garage et jardinet, situé au coeur d'une copropriété avec piscine, il se compose d'une pièce de vie avec un coin cuisine aménagée et équipée, une chambre, une salle d'eau, toilette séparé. A L'étage, une très belle mezzanine avec rangements et terrasse. Une place de parking éxtérieur. Proche de la plage, de magnifiques sentiers de promenades, des commerces et des services ce bien est idéal pour vos évasions et vacances au bord de l'océan ! 142 Lots principaux. Charges annuelles 650 euros. Taxe foncière 500 euros/an.
Toutes les informations pour lesquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques . www.georisques.gouv.

Vous n'avez plus qu'à poser vos bagages dans cet appartement entièrement refait, fenêtres en Alu, grande cuisine aménagée et équipée, vous pourrez savourer de bon repas sur la grande terrasse de cet appartement exposé plein Ouest. Il est composé d'une entrée avec placard, une salle de bains, un wc séparé, une grande pièce de vie de 16m2 avec la cuisine. Un dégagement avec rangement dessert une chambre-cabine avec placard, une chambre avec rangement.
Vous avez accès aux activités du Village de mai à septembre, piscines, mini-golf, tennis... à 2 pas du Port de plaisance et du Golf de Bourgenay. La plage du Veillon à 2km, 1/4h des Sables-d'Olonne. 1H du Puy du Fou

A 900 mètres de la plage du Bouil à Saint-Vincent-Sur-Jard, L'agence des pins, MUSSIER Nicolas au 06 50 73 37 08, vous propose cette charmante maison en copropriété, idéale pour les vacances.
Elle ce compose, d'un séjour avec coin cuisine, une chambre, une salle de bains, un w-c séparé et à l'étage une mezzanine.
Le bien comprend également un jardin privatif de 94 m2 et une place de parking privative extérieur.
La résidence comprend une piscine collective privative ainsi qu'un local vélo.
Pour tout rensignement contatez MUSSIER Nicolas au 06.50.73.37.08
94 lots principaux, charges 600 euros / an. Taxe fonçière 400 euros / an. DPE E (entre 900€ à 1260€)
Tous les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisque.gouv.fr.)

Exceptionnel et en exclusivité. Port Bourgenay. Appartement vue mer et port de plaisance, plage et commerces à pied, situé au 2e étage d'une résidence en copropriété en parfait état, comprenant : entrée avec placard de rangement, salon-séjour ouvert sur une cusine aménagée et équipée, chambre avec placard, salle de bains, toilette séparé, chambre cabine et terrasse. Vendu meublé. Rare à la vente !

Merci de contacter Nicolas MUSSIER au 06 80 91 05 56 à l'Agence des Pins pour visiter ce pavillon situé au coeur d'un copropriété verdoyante et familliale.
A deux pas de la plage de la Grière à La Tranche sur mer, découvrez cette charmante maison, idéale pour les vacances.
Elle ce compose, d'un séjour avec coin cuisine, une chambre, une salle d'eau, un w-c séparé et à l'étage une mezzanine.
Le bien comprend également un jardin privatif et une place de parking privative extérieur.
La résidence comprend une piscine collective privative.
142 lots principaux, charges 600 euros / an. Taxe fonçière 350 euros / an.
Tous les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (www.georisque.gouv.fr.)

Merci de contacter Frédérique LARDAUX au 06 80 91 05 56 à l'Agence des Pins pour visiter ce pavillon situé au coeur d'un copropriété verdoyante et familliale, il est composé d'une pièce de vie avec une kitchenette, une chambre avec placard, une salle de bain, un wc séparé et à l'étage vous aurez le plaisir de découvrir une belle mezzanine qui offre plusieurs possibilités de couchage. Un petit jardin et une belle terrasse vous permettent de prendre vos repas et vos bains de soleil en toute quiétude. Vous profiterez de la piscine et accèderez à la plage grâce à chemin privatif. Idéal pour vos séjours et vacances au bord de l'océan. Cette copropriété est composée de 100 lots principaux, les charges annuelles s'élèvent à 792.84 euros.Taxe fonçière 530 euros. Estimation des coûts annuels énergétiques entre 680 euros et 980 euros.
Tous les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (www.georisque.gouv.fr.)