Biens à la vente

Bel appartement situé au 1er étage d'une copropriété, composé d'une entrée avec placard, une chambre-cabine, une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau avec wc, une pièce de vie de 14m2 donnant sur une terrasse exposée plein Ouest avec vue sur le Golf et les terrains de tennis. 
Proches des animations ouvertes de mai à septembre avec son complexe aquatique de 5 bassins et toboggan, 5min, à pied du Port de Plaisance, proximité de la plage du Veillon, l'aquarium de Vendée, la Forêt de Bourgenay, 1/4h du centre des Sables-d'Olonne, 1h du Puy du fou et pleins d'autres activités à découvrir 

Golf de Bourgenay, la plage, le port et les commerces à pied, bel emplacement et exposition, superbe vue dégagée, appartement 2 pièces en duplex au deuxième et dernier étage, comprenant: entrée avec rangements, séjour ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, salle de bains, toilette séparé et balcon. A l'étage une chambre avec rangement et balcon.
Bel opportunité, vendu meublé et équipé.

Golf de Bourgenay, les commerces et plage à pièd, maison en duplex de 35m2 libre de bail comprenant :
 
- Au rez-de-chaussée : entrée avec rangement, salle de séjour avec rangement et coin cuisine, toilettes.
- A l'étage : palier avec rangement, chambre avec rangement, salle de bain.
 
Droit à la jouissance exclusive d'une terrasse et d'un jardin. Droit à l'accès PISCINES pour 5 personnes.
 
DISPONIBILITE immédiate.

A deux pas des plages et proche centre-ville, MUSSIER Nicolas au 06 50 73 37 08 de l'agence des pins vous propose cet appartement avec jardin privatif en rez-de-chaussée, idéal pour vos vacances.
Il se compose, d'un séjour avec coin cuisine, d'une chambre, d'une salle d'eau avec w-c.
Le bien comprend également un jardin privatif, une place de parking privative extérieur et d'un local de rangement.
Pour tout renseignement contatez Nicolas MUSSIER au 06.50.73.37.08
15 lots principaux, Taxe foncière 500 euros / an.
Tous les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (www.georisque.gouv.fr.)

Idéal investissement locatif ou 1er achat : T2 dans le coeur du Village Vacances de Port Bourgenay, à 5min à pied des commerces de proximité et du Port de plaisance, découvrez cet appartement à relooker selon vos envies, il est composé d'une entrée avec la cuisine aménagée équipée, une chambre avec placard, une salle de bains, un wc séparé, une pièce de vie avec vue sur le Lac et la place centrale. 
Les activités sont ouvertes de mai à septembre, complexe aquatique de 5 bassins, aires de jeux enfants, courts de tennis, Golf et mini-Golf, aquarium de Vendée à 5 min à pied, la plage du Veillon à 2km. 

Vous rêvez d'un pied-à -terre à La Tranche Sur Mer ? Alors n'hésitez pas à joindre Nicolas MUSSIER au 06 50 73 37 08 Agence des Pins pour visiter cet Appartement lumineuxen cours de rénovation, au coeur d'une résidence situé proche commerces et plage. Il est composé d'une pièce de vie avec cuisine aménagée, une salle d'eau avec wc, une chambre. Idéalement située à 5 minutes à pieds de la plage du Parc Clémenceau, ce bien fera le bonheur des petits et des grands pour vos séjours au bord de l'océan. Provision pour charges annuelles 500 euros. 22 lots principaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Emplacement de premier choix, Golf de Bourgenay, les commerces, la plage et le port à pied. Jolie maison duplex en parfait état, comprenant au niveau bas : entrée avec placard de rangement, toilettes, séjour-salon ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, terrasse exposée Sud/Ouest. A l'étage, une chambre et une salle de bains. Libre de bail, vendue meublée et équipée. Contact : Frédéric DROUET 06 40 73 83 68.

Au coeur du Village Vacances, bel appartement de type 2 situé au 2ème étage d'une copropriété, composé d'une entrée avec rangement, un wc, une salle de bains, une chambre avec accès sur terrasse, une belle pièce de vie de 15m2 environ avec coin coin cuisine aménagé donnant sur une terrasse exposée plein sud, surplombant le Lac de Bourgenay.
L'appartement est à 5min à pied du Port, 2km de la plage du veillon, piscine ouverte de mai à septembre, 1/4h des Sables-d'Olonne et 1h du Puy du Fou

TEL A ANNE TESSIER AU 06 61 37 82 40 AGENCE DES PINS AU 43 AV. D'AQUITAINE 85100 LSO pour visiter ce studio en bon état de 28m2 loi carrez au 2ème ETAGE AU PORT OLONA DES SABLES D'OLONNE. Il se compose : d'une entrée avec 2 lits superposés, d'un belle pièce de vie avec son coin cuisine et d'une salle d'eau avec son wc. DPE 377 F (entre 690€ et 990€). 80 lots principaux. charges de copropriété 458€/an. TF 624€/an. PRIX 122 475€ (net vendeur 115 000€) + 7 475€ TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur. avenant au mandat 1970.

Maison de 2003, 3 pièces, meubléE, 45 m2, bien immobilier pour un investissement en Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) sous bail commercial P&V. Ce type de placement offre de nombreux avantages fiscaux et un revenu locatif sécurisé. Idéalement située à port Bourgenay, au bord du golf et proximité de l'océan. Prix de Vente : 128 400 €, Loyer Annuel Garanti : 4 569 € HT , Taxe foncière : 297 €, Bail commercial jusqu'au 30/09/2032. Contact : Frédéric DROUET 06 40 73 83 68.

Au coeur du village vacances, venez découvrir ce bel appartement de type T2 en parfait état, situé au 1er étage et comprenant : entrée, séjour avec cuine us équipée, une chambre, salle de bains et wc séparé. Belle terrasse bien exposée. L'appartement est vendu meublé et équipé. Proche de la plage du veillon, du port de plaisance et de la forêt de Bourgenay, vous pouvez également le louer en saison pour 4/5 personnes avec accès piscines, mini-golf, tennis de table...

Très bel appartement de type 2 rénové avec goût, en rez-de-chaussée d'une copropriété, composé d'une entrée/couloir avec placard, une chambre séparée, une salle de bains, un wc séparé, une belle pièce de vie très lumineuse, avec sa cuisine aménagée et équipée, son coin repas dans le bow-window, donnant sur une terrasse exposée plein Ouest, avec une vue superbe sur le Golf de Bourgenay, au calme et pas de vis-à-vis. 
Vous pourrez accéder aux activités du Village Vacances de mai à septembre dont la piscine,mini-golf, tennis, ... Commerces de proximité ouverts à l'année. La plage du Veillon à 2km, 1/4h du centre des Sables-d'Olonne et 1h du Puy du Fou.