Biens à la vente

Bel appartement situé au 1er étage d'une copropriété, composé d'une entrée avec placard, une chambre-cabine, une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau avec wc, une pièce de vie de 14m2 donnant sur une terrasse exposée plein Ouest avec vue sur le Golf et les terrains de tennis. 
Proches des animations ouvertes de mai à septembre avec son complexe aquatique de 5 bassins et toboggan, 5min, à pied du Port de Plaisance, proximité de la plage du Veillon, l'aquarium de Vendée, la Forêt de Bourgenay, 1/4h du centre des Sables-d'Olonne, 1h du Puy du fou et pleins d'autres activités à découvrir 

Bel emplacement,1er étage au bord du lac, le port de Bourgenay, la plage du veillon et les commerces à pièd, appartement tres propre et bien entretenu, comprenant: entrée avec rangements, séjour ouvert sur une cusine équipée, salle de bains avec toilettes , une chambre et belle terrasse exposée sud-ouest avec une superbe vue sur le lac de Bourgenay. Vendu meublé et équipé et libre de bail.

A deux pas des plages et proche centre-ville, MUSSIER Nicolas au 06 50 73 37 08 de l'agence des pins vous propose cet appartement avec jardin privatif en rez-de-chaussée, idéal pour vos vacances.
Il se compose, d'un séjour avec coin cuisine, d'une chambre, d'une salle d'eau avec w-c.
Le bien comprend également un jardin privatif, une place de parking privative extérieur et d'un local de rangement.
Pour tout renseignement contatez Nicolas MUSSIER au 06.50.73.37.08
15 lots principaux, Taxe foncière 500 euros / an.
Tous les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (www.georisque.gouv.fr.)

Idéal investissement locatif ou 1er achat : T2 dans le coeur du Village Vacances de Port Bourgenay, à 5min à pied des commerces de proximité et du Port de plaisance, découvrez cet appartement à relooker selon vos envies, il est composé d'une entrée avec la cuisine aménagée équipée, une chambre avec placard, une salle de bains, un wc séparé, une pièce de vie avec vue sur le Lac et la place centrale. 
Les activités sont ouvertes de mai à septembre, complexe aquatique de 5 bassins, aires de jeux enfants, courts de tennis, Golf et mini-Golf, aquarium de Vendée à 5 min à pied, la plage du Veillon à 2km. 

Au coeur du Village Vacances, bel appartement de type 2 situé au 2ème étage d'une copropriété, composé d'une entrée avec rangement, un wc, une salle de bains, une chambre avec accès sur terrasse, une belle pièce de vie de 15m2 environ avec coin coin cuisine aménagé donnant sur une terrasse exposée plein sud, surplombant le Lac de Bourgenay.
L'appartement est à 5min à pied du Port, 2km de la plage du veillon, piscine ouverte de mai à septembre, 1/4h des Sables-d'Olonne et 1h du Puy du Fou

TEL A ANNE TESSIER AU 06 61 37 82 40 AGENCE DES PINS AU 43 AV. D'AQUITAINE 85100 LSO pour visiter ce studio en bon état de 28m2 loi carrez au 2ème ETAGE AU PORT OLONA DES SABLES D'OLONNE. Il se compose : d'une entrée avec 2 lits superposés, d'un belle pièce de vie avec son coin cuisine et d'une salle d'eau avec son wc. DPE 377 F (entre 690€ et 990€). 80 lots principaux. charges de copropriété 458€/an. TF 624€/an. PRIX 122 475€ (net vendeur 115 000€) + 7 475€ TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur. avenant au mandat 1970.

Maison de 2003, 3 pièces, meubléE, 45 m2, bien immobilier pour un investissement en Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) sous bail commercial P&V. Ce type de placement offre de nombreux avantages fiscaux et un revenu locatif sécurisé. Idéalement située à port Bourgenay, au bord du golf et proximité de l'océan. Prix de Vente : 128 400 €, Loyer Annuel Garanti : 4 569 € HT , Taxe foncière : 297 €, Bail commercial jusqu'au 30/09/2032. Contact : Frédéric DROUET 06 40 73 83 68.

Au coeur du village vacances, venez découvrir ce bel appartement de type T2 en parfait état, situé au 1er étage et comprenant : entrée, séjour avec cuine us équipée, une chambre, salle de bains et wc séparé. Belle terrasse bien exposée. L'appartement est vendu meublé et équipé. Proche de la plage du veillon, du port de plaisance et de la forêt de Bourgenay, vous pouvez également le louer en saison pour 4/5 personnes avec accès piscines, mini-golf, tennis de table...

Golf de Bourgenay, vue exceptionnelle. L'Océan, le port et les commerces à pied. Bel appartement au 2e et dernier étage, comprenant : entrée, dégagement avec placard de rangement, pièce de vie ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, chambre, salle de bains, toilettes, grande terrasse sans vis-à-vis, exposée Sud-Ouest. Vendu meublé et équipé.

Très bel appartement de type 2 rénové avec goût, en rez-de-chaussée d'une copropriété, composé d'une entrée/couloir avec placard, une chambre séparée, une salle de bains, un wc séparé, une belle pièce de vie très lumineuse, avec sa cuisine aménagée et équipée, son coin repas dans le bow-window, donnant sur une terrasse exposée plein Ouest, avec une vue superbe sur le Golf de Bourgenay, au calme et pas de vis-à-vis. 
Vous pourrez accéder aux activités du Village Vacances de mai à septembre dont la piscine,mini-golf, tennis, ... Commerces de proximité ouverts à l'année. La plage du Veillon à 2km, 1/4h du centre des Sables-d'Olonne et 1h du Puy du Fou.

Dans le quartier recherché de la Marcellière, à proximité du Zoo et du Casino des Pins, bel appartement T2 de 30 m2 environ comprenant : entrée ouverte sur salon avec coin cuisine aménagée, une chambre et salle de bains avec wc. En annexe : une cave, une place de stationnement et la jouissance d'un terrain commun pour profiter des beaux jours. Charges annuelles 1400 € chauffage et eau compris ( petite copropriété de 6 lots ). Belle vue dégagée sur la nature. Plage de Tanchet à 10 minutes.

A 800m de la plage du Bouil à Saint Vincent sur Jard, l'Agence des Pins, MUSSIER Nicolas au 06 50 73 37 08 vous propose cette maison très lumineuse dans cette magnifique copropriété verdoyante avec une superbe piscine, idéale pour les vacances. comprenant une pièce de vie avec cuisine équipée, un coin nuit avec placard, une salle de bains, un wc séparé,
A l'Etage une belle mezzanine avec vélux.
Jardinet Clos de 53m2.
Une place de parking privatif extérieur
La maison est vendu entiérement meublée
92 lots Principaux. Charges de Copropriété 440€/an. Tous les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.