Biens à la vente

Rare !!!! l'agence des Pins vous propose de visiter ce bien extrêmement bien placé à deux pas du centre ville et de la plage il est composé d'une entrée, une pièce de vie avec une cuisine, une salle de bain avec un wc, une grande mezzanine et une belle terrasse sur jardin orientée sud. Evasion et détente assurées pour vos séjours avec une vue directe sur l'océan !!!! Une cave et une place de stationnement privative. Vous pouvez joindre Nicolas MUSSIER ou Frédérique LARDAUX au 06 50 73 37 08 ou au 06 80 91 05 56. Estimation coûts annuels DPE entre 640 € et 900 €. Prix 232 000 euros net vendeur + Frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Charges annuelles 420 euros 4 lots principaux. Taxe Fonçière 500 euros / an. Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr

Maison à rafraîchir, toiture, huisseries et électricité récentes, idéalement située entre Talmont et les Sables-d'Olonne, 5 mn de l'océan et golf de Bourgenay, comprenant: entrée sur dégagement, salon-séjour, cuisine, deux chambres, salle d'eau, wc, véranda, cellier, chaufferie et garage. Terrain clos de moitié de 760 m2, à prendre sur une parcelle en cours de division. Zone UBb du règlement d'urbanisme avec 40% d'emprise au sol. Chauffage central fioul, assainissement tout à l'égout.
Belle opportunité et beau potentiel !!!!

Bel appatement de Type T2 situé dans une résidence de standing, à 2 pas du port et de la gare des Sables comprenant : entrée avec placard, séjour avec cuisine us aménagée et équipée, balcon, une chambre et une salle de douche avec wc. En sous-sol, une place de stationnement sécurisée. Belle luminosité et beaux volumes. Chauffage gaz de ville individuel. Toutes commodités à pieds ! Copropriété de 129 lots d'habitations, pas de procédure en cours. Charges 1100 € par an.

Agence des Pins, Anne Tessier 06.61.37.82.40 vous propose dans secteur recherché de la Ferrière proche des commerces, jolie maison de 107 m2 aménagée avec goût sur une parcelle arborée de 1540 m2. Elle est composée à l'étage d'un séjour salon avec cheminée, d'une cuisine aménagée et équipée, de 3 chambres, d'une salle d'eau et d'un wc.
Au sous-sol, une pièce de vie, une chambre, un wc et un garage pouvant recevoir 2 véhicules avec une porte coulissante motorisée.
Un vrai havre de paix à visiter sans tarder !

L'Agence des Pins - Anne TESSIER 06.61.37.82.40 vous propose dans une résidence sécurisée, appartement de T2 de 44,58 m2 en parfait état proche commerces, port de plaisance et centre ville composé d' une entrée avec placard, d'un wc séparé, d'un séjour/salon, d'un balcon, de son coin cuisine meublé et équipé, d'un chambre avec placard, d'une salle d'eau. Construction de 2016 avec normes PMR. Une place de parking privée en sous- sol. Charges de copropriété : 548 euros par an. Taxe Foncière 677 eruos.

Bel emplacement, entre quartier des Nouettes et Arago. Appartement lumineux, exposé Sud-Ouest, comprenant : entrée, séjour-salon, cuisine aménagée et équipée, deux chambres, salle d'eau, toilettes, balcon et garage. A visiter sans tarder ! Contact : Frédéric DROUET 06 40 73 83 68.

Bel emplacement, la plage et commerces des Présidents à pied, grand 3 pièces de 73 m2 lumineux et fonctionnel, parfait état, situé au rdc d'une résidence sans ascenseur, comprenant : entrée avec placard de rangement, salon-séjour ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, 2 chambres avec penderies, salle d'eau, toilettes, débarras, 2 terrasses et cave en sous-sol . Exposition Sud. Belle opportunité !

A l'agence des Pins, merci de contacter Frédérique LARDAUX au 06 80 91 05 56 pour visiter cette maison située dans un quartier très recherché de la Grière. Edifiée sur un très beau terrain orienté sud / est, elle est composée d'une pièce de vie avec cuisine, 3 belles chambres confortables, une salle d'eau, un wc séparé, une buanderie. Le terrain vous permet de prendre vos repas et vos bains de soleil en famille et entre amis. Cette maison vous offre un beau potentiel, vous pourrez vous projeter sereinement pour vos séjours au bord de l'océan. Les fenêtres sont en PVC et double vitrage. De plus les commerces et la plage sont situés à quelques pas de la maison. Taxe Fonçière 513 euros.
Tous les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (www.georisque.gouv.fr.)

Merci de contacter Mussier Nicolas de l'agence des pins au 06 50 73 37 08 pour visiter, à 10 minutes à pied des plages et du centre-ville, dans un quartier pavillonnaire calme, résidentiel et idéalement situé à proximité des commerces, Cette charmante maison individuelle comprenant de plain-pied : un beau séjour avec cuisine américaine récente, trois chambres avec placard, une salle d'eau et un w-c. Ainsi qu'une buanderie, un garage et une place de parking privative extérieure. Très joli terrain clos de 200 m2. Maison coup de coeur, en parfait état, avec de nombreux espaces de rangement et vendue entièrement meublée.
Tous les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (www.georisque.gouv.fr.)

L'agence des Pins vous propose, sur la commune de Jard sur Mer, à 10 min à pied du centre ville et 20 min du port, dans un environnement calme, cette magnifique maison équipée d'une climatisation et comprenant en rdc : Un séjour, une cuisine ouverte aménagée, une belle véranda, deux chambres, une grande buanderie, une salle d'eau et un w-c.
A l'étage une chambre.
Un garage et un cave complètent le bien.
Le tout sur une superbe parcelle de 425 m2.
Pour tout reseignement, merci de contacter MUSSIER Nicolas au 06.50.73.37.08
Toutes les informations pour lesquelles ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques . www.georisques.gouv.

Découvrez cette Charmante Maison Mitoyenne à Talmont-Saint-Hilaire Plongez dans l'élégance et le confort de cette magnifique maison mitoyenne située dans le centre ville à Talmont-Saint-Hilaire. Construite en 1945 et entièrement rénovée en 2024, cette propriété de 80 m2 environ habitable se compose de 3 pièces, dont un séjour/salon, 2 chambres lumineuses avec placard dont une donnant sur balcon, une salle d'eau moderne garantissent un confort optimal. La cuisine, un coin cuisine, est nue, vous permettant de laisser libre cours à votre créativité pour créer l'espace culinaire de vos rêves. Profitez également d'un jardinet privatif. La toiture neuve et l'état intérieur neuf vous assurent une tranquillité d'esprit totale. Le type de chauffage individuel et les ouvertures en PVC avec double vitrage garantissent une isolation optimale et des économies d'énergie. Avec une hauteur sous plafond de 2.60 m, chaque pièce bénéficie d'une luminosité naturelle et d'un espace aéré. L'exposition traversante assure une lumière naturelle tout au long de la journée. Située à proximité de toutes les commodités essentielles, cette maison est idéale pour une vie pratique et agréable. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez des arrêts de bus, aliementation générale, des restaurants, des médecins généralistes et bien plus encore. La fibre est également éligible, garantissant une connexion internet rapide et fiable. Pour plus de renseignements, contactez Nathalie VERGNAUD au 06.30.04.01.22

L'agence des Pins, MUSSIER Nicolas au 06 50 73 37 08, vous présente cette maison de plain-pied, idéalement située au cœur d'une commune recherchée du sud Vendée, à seulement 20 minutes à pied des plages et à deux pas du centre-ville et de ses commerces.
Construite sur un beau terrain, comprenant des arbres fruitiers et un puit, de 984m2, cette maison lumineuse et bien agencée offre un fort potentiel pour accueillir une famille ou devenir une agréable résidence secondaire.
Elle se compose d’une pièce de vie chaleureuse avec coin salon et cheminée à insert, parfaite pour vos soirées d’hiver, de trois chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau privative, d’une salle de bain, de deux WC (dont un indépendant), ainsi qu’une cuisine dînatoire aménagéeet fonctionnelle.
Vous profiterez également d’une véranda conviviale avec barbecue intégré, idéale pour vos repas en toute saison.
Toutes les informations pour lesquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques . www.georisques.gouv.
Côté extérieur, un grand garage complète l’ensemble, ainsi que de nombreux espaces de stationnement sur la propriété.
Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder !