Biens à la vente

Emplacement idéal pour ce studio situé à deux pas du Golf, du Port et de la Plage du Veillon, vous serez séduit par la vue magnifique sur le Lac depuis sa terrasse exposée plein Ouest. 
Il est composé d'une entrée-cabine avec placard, une salle de bains avec wc, une pièce de vie de 12m2 avec son coin cuisine. A relooker selon vos envies ! 
Parking libre au pied de la résidence. Complexe aquatique de 5 bassins avec toboggan ouvert de mai à septembre. Mini Golf, cours de tennis, air de jeux enfants... 
A 1H du Puy du Fou, 5min de l'aquarium de Vendée, 10min des Sables-d'Olonne 

Anne TESSIER 06.61.37.82.40 - Agence des Pins, vous propose un studio en RDC de 17,73 m2 composé d'une pièce de vie, d'une salle d'eau, d'un WC, d'un petit coin nuit et d'une loggia de 4 m2 sur le secteur de la chaume avec vue sur le Port de Plaisance. Chauffage individuel électrique. Copropriété de 53 lots. Charges annuelles de 250 euros.

A deux pas du Port de plaisance, joli studio rénové avec sa terrasse couverte exposée sud-est donnant sur le Lac, il est composé d'une entrée avec placard, une salle de bains avec wc, une cuisine aménagée et équipée, une pièce de vie et terrasse couverte. 
Actuellement loué, rendement locatif saisonnier ou à l'année, idéal 1er investissement. Vendu meublé.
Les activités sur le site ouvertes de mai à septembre, 1/4h des Sables d'olonne, proche de la plage du Veillon, de l'aquarium, du Golf, du Port et 1h du Puy du Fou

Bel emplacement,1er étage au bord du lac, le port de Bourgenay, la plage du veillon et les commerces à pièd, appartement tres propre et bien entretenu, comprenant: entrée avec rangements, séjour ouvert sur une cusine équipée, salle de bains avec toilettes , une chambre et belle terrasse exposée sud-ouest avec une superbe vue sur le lac de Bourgenay. Vendu meublé et équipé et libre de bail.

A deux pas des plages et proche centre-ville, MUSSIER Nicolas au 06 50 73 37 08 de l'agence des pins vous propose cet appartement avec jardin privatif en rez-de-chaussée, idéal pour vos vacances.
Il se compose, d'un séjour avec coin cuisine, d'une chambre, d'une salle d'eau avec w-c.
Le bien comprend également un jardin privatif, une place de parking privative extérieur et d'un local de rangement.
Pour tout renseignement contatez Nicolas MUSSIER au 06.50.73.37.08
15 lots principaux, Taxe foncière 500 euros / an.
Tous les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (www.georisque.gouv.fr.)

Exclusivité Agence des Pins Bourgenay. Magnifique appartement en rez-de-jardin, au calme, le golf, les commerces, la plage, le port à pied, composé de la manière suivante : entrée avec placards de rangement, salon, coin repas, cuisine aménagée et équipée, chambre, salle d'eau, toilettes et terrasse plein Sud et sans vis-à-vis. État impeccable, vendu meublé avec cave en sous-sol et accès aux divers bassins du site.

Idéal investissement locatif ou 1er achat : T2 dans le coeur du Village Vacances de Port Bourgenay, à 5min à pied des commerces de proximité et du Port de plaisance, découvrez cet appartement à relooker selon vos envies, il est composé d'une entrée avec la cuisine aménagée équipée, une chambre avec placard, une salle de bains, un wc séparé, une pièce de vie avec vue sur le Lac et la place centrale. 
Les activités sont ouvertes de mai à septembre, complexe aquatique de 5 bassins, aires de jeux enfants, courts de tennis, Golf et mini-Golf, aquarium de Vendée à 5 min à pied, la plage du Veillon à 2km. 

Exclusivité Agence des Pins Bourgenay. Magnifique appartement au 2e et dernier étage, vue splendide sur le Golf, au calme, les commerces, la plage, le port à pied, composé de la manière suivante : entrée avec placards de rangement, salon, coin repas, cuisine aménagée et équipée, chambre, salle d'eau, toilettes et terrasse avec store banne, plein Sud et sans vis-à-vis. État impeccable, vendu meublé avec cave en sous-sol et accès aux divers bassins du site.

TEL A ANNE TESSIER AU 06 61 37 82 40 AGENCE DES PINS AU 43 AV. D'AQUITAINE 85100 LSO pour visiter ce studio en bon état de 28m2 loi carrez au 2ème ETAGE AU PORT OLONA DES SABLES D'OLONNE. Il se compose : d'une entrée avec 2 lits superposés, d'un belle pièce de vie avec son coin cuisine et d'une salle d'eau avec son wc. DPE 377 F (entre 690€ et 990€). 80 lots principaux. charges de copropriété 458€/an. TF 624€/an. PRIX 122 475€ (net vendeur 115 000€) + 7 475€ TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur. avenant au mandat 1970.

Exclusivité l'agence des pins Bourgenay, vue somptueuse, appartement au calme au 2e et dernier étage, comprenant : entrée avec rangements, salon, coin repas, cuisine aménagée et équipée, salle de bains, toilettes, terrasse exposée Sud-Ouest. État impécable, huisseries neuves, accès aux différents bassins du site. La mer et les commerces à pied. Vendu meublé et équipé. Belle opportunité !

Au coeur du village vacances, venez découvrir ce bel appartement de type T2 en parfait état, situé au 1er étage et comprenant : entrée, séjour avec cuine us équipée, une chambre, salle de bains et wc séparé. Belle terrasse bien exposée. L'appartement est vendu meublé et équipé. Proche de la plage du veillon, du port de plaisance et de la forêt de Bourgenay, vous pouvez également le louer en saison pour 4/5 personnes avec accès piscines, mini-golf, tennis de table...

Maison de 2003, 3 pièces, meubléE, 45 m2, bien immobilier pour un investissement en Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) sous bail commercial P&V. Ce type de placement offre de nombreux avantages fiscaux et un revenu locatif sécurisé. Idéalement située à port Bourgenay, au bord du golf et proximité de l'océan. Prix de Vente : 128 400 €, Loyer Annuel Garanti : 4 569 € HT , Taxe foncière : 297 €, Bail commercial jusqu'au 30/09/2032. Contact : Frédéric DROUET 06 40 73 83 68.