Biens à la vente

Anne TESSIER 06.61.37.82.40 - Agence des Pins, vous propose un studio en RDC de 17,73 m2 composé d'une pièce de vie, d'une salle d'eau, d'un WC, d'un petit coin nuit et d'une loggia de 4 m2 sur le secteur de la chaume avec vue sur le Port de Plaisance. Chauffage individuel électrique. Copropriété de 53 lots. Charges annuelles de 250 euros.

A vendre terrain à bâtir de 5064m2 en zone Ue au plan local d'urbanisme (Zone d'activité communale destinée à l'accueil des activités économiques). Le terrain est non viabilisé mais il est desservi par les réseaux : eau potable, assainissement, électricité, voirie.
Plus d'informations, contacter Nathalie VERGNAUD au 06.30.04.01.22.

A deux pas du Port de plaisance, joli studio rénové avec sa terrasse couverte exposée sud-est donnant sur le Lac, il est composé d'une entrée avec placard, une salle de bains avec wc, une cuisine aménagée et équipée, une pièce de vie et terrasse couverte. 
Actuellement loué, rendement locatif saisonnier ou à l'année, idéal 1er investissement. Vendu meublé.
Les activités sur le site ouvertes de mai à septembre, 1/4h des Sables d'olonne, proche de la plage du Veillon, de l'aquarium, du Golf, du Port et 1h du Puy du Fou

Bel appartement situé au 1er étage d'une copropriété, composé d'une entrée avec placard, une chambre-cabine, une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau avec wc, une pièce de vie de 14m2 donnant sur une terrasse exposée plein Ouest avec vue sur le Golf et les terrains de tennis. 
Proches des animations ouvertes de mai à septembre avec son complexe aquatique de 5 bassins et toboggan, 5min, à pied du Port de Plaisance, proximité de la plage du Veillon, l'aquarium de Vendée, la Forêt de Bourgenay, 1/4h du centre des Sables-d'Olonne, 1h du Puy du fou et pleins d'autres activités à découvrir 

Idéal investissement locatif ou 1er achat : T2 dans le coeur du Village Vacances de Port Bourgenay, à 5min à pied des commerces de proximité et du Port de plaisance, découvrez cet appartement à relooker selon vos envies, il est composé d'une entrée avec la cuisine aménagée équipée, une chambre avec placard, une salle de bains, un wc séparé, une pièce de vie avec vue sur le Lac et la place centrale. 
Les activités sont ouvertes de mai à septembre, complexe aquatique de 5 bassins, aires de jeux enfants, courts de tennis, Golf et mini-Golf, aquarium de Vendée à 5 min à pied, la plage du Veillon à 2km. 

Vous rêvez d'un pied-à -terre à La Tranche Sur Mer ? Alors n'hésitez pas à joindre Frédérique LARDAUX au 06 80 91 05 56 Agence des Pins pour visiter cet Appartement lumineux en cours de rénovation, au coeur d'une résidence situé proche commerces, plage, il est composé d'une pièce de vie avec une future cuisine aménagée, une salle d'eau avec wc, une chambre. Idéalement située à 5 minutes à pieds de la plage du Parc Clémenceau, ce bien fera le bonheur des petits et des grands pour vos séjours au bord de l'océan. Prix net vendeur 114 000 euros + 6000 euros d'honoraires à la charge acquéreur. Provision pour charges annuelles 500 euros. 22 lots principaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Au coeur du Village Vacances, bel appartement de type 2 situé au 2ème étage d'une copropriété, composé d'une entrée avec rangement, un wc, une salle de bains, une chambre avec accès sur terrasse, une belle pièce de vie de 15m2 environ avec coin coin cuisine aménagé donnant sur une terrasse exposée plein sud, surplombant le Lac de Bourgenay. 
L'appartement est au pied des restaurants ouvert de avril à octobre, à 5min à pied du Port, 2km de la plage du veillon, piscine ouverte de mai à septembre, 1/4h des Sables-d'Olonne et 1h du Puy du Fou

Magnifique terrain  à bâtir  de 745 m2 avec garage situé  à seulement  2 kms de port Bourgenay, proche plage du Veillon et commerces centre-ville.
À viabiliser et desservie (eau, électricité, tout à l'égout et télécom).
Belle opportunité à saisir !!!!

Emplacement de premier choix, Golf de Bourgenay, les commerces, la plage et le port à pied. Jolie maison duplex en parfait état, comprenant au niveau bas : entrée avec placard de rangement, toilettes, séjour-salon ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, terrasse exposée Sud/Ouest. A l'étage, une chambre et une salle de bains. Libre de bail, vendue meublée et équipée. Contact : Frédéric DROUET 06 40 73 83 68.

TEL A ANNE TESSIER AU 06 61 37 82 40 AGENCE DES PINS AU 43 AV. D'AQUITAINE 85100 LSO pour visiter ce studio en bon état de 28m2 loi carrez au 2ème ETAGE AU PORT OLONA DES SABLES D'OLONNE. Il se compose : d'une entrée avec 2 lits superposés, d'un belle pièce de vie avec son coin cuisine et d'une salle d'eau avec son wc. DPE 377 F (entre 690€ et 990€). 80 lots principaux. charges de copropriété 458€/an. TF 624€/an. PRIX 122 475€ (net vendeur 115 000€) + 7 475€ TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur. avenant au mandat 1970.

A deux pas des plages et proche centre-ville, L'Agence des pins vous propose cet appartement avec jardin privatif en rez-de-chaussée, idéal pour vos vacances.
Il se compose, d'un séjour avec coin cuisine, d'une chambre, d'une salle d'eau avec w-c.
Le bien comprend également un jardin privatif, une place de parking privative extérieur et d'un local de rangement.
Pour tout renseignement contatez Nicolas MUSSIER au 06.50.73.37.08
15 lots principaux, Taxe foncière 500 euros / an.
Tous les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (www.georisque.gouv.fr.)

Maison de 2003, 3 pièces, meubléE, 45 m2, bien immobilier pour un investissement en Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) sous bail commercial P&V. Ce type de placement offre de nombreux avantages fiscaux et un revenu locatif sécurisé. Idéalement située à port Bourgenay, au bord du golf et proximité de l'océan. Prix de Vente : 128 400 €, Loyer Annuel Garanti : 4 569 € HT , Taxe foncière : 297 €, Bail commercial jusqu'au 30/09/2032. Contact : Frédéric DROUET 06 40 73 83 68.