Maisons et grand terrain proche plage

Talmont st hilaire

550000 €
2 750 € / m²
Réf. 2207

Descriptif du bien

L’Agence des Pins Bourgenay vous propose cette nouveauté exceptionnelle au calme et à la quiétude du Quartier des Hautes Mers, 5 minutes en vélo de la plage du Veillon, des commerces, du port et du golf de Bourgenay. Belle opportunité d’acquérir cet ensemble immobilier, comprenant : une maison d’habitation de plain-pied d’environ 130m2 habitables, édifiée en 1999, grande cuisine ouverte sur séjour avec cheminée insert deux faces, salon encaissé cosy, dégagement, deux chambres dont une avec dressing, salle de bains, cellier/buanderie et garage (chauffage au sol PAC).
Une deuxième maison en duplex édifiée en 2005, non-attenante, comprenant : séjour ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, chambre en mezzanine, une chambre, salle d’eau, toilettes et garage.
L’ensemble sur une parcelle de 4 256 m2 en partie constructible avec puits, offrant la possibilité de division, d’implanter une piscine ou agrandir.
Magnifique et rare oportunité sur le secteur !

Infos clés

Type de bien : Maison
Exposition : NORD-SUD
Année de construction : 1999
À rénover : Non
Plain pied : OUI
Nombre de niveaux : 1
Étage du bien : nc

Surfaces & dimensions

Surface : 200 m²
Surface Loi Carrez : 0 m²
Surface du séjour : 30 m²
Surface terrain : 4256 m²

Espaces intérieurs

Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 4
Salle de bains : 1
Salle de d'eau : 1
WC : 2
Type de cuisine : Americaine -Equipee

Espaces extérieurs

Terrasses : Oui
Piscine : Non

Stationnement & rangements

Cave : Non
Parking : 1
Parking Ext : 0
Parking Int : 5
Garage : 2

Confort & énergies

Chauffage (type) : AU SOL
Chauffage (énergie) : POMPE A CHALEUR
Chauffage (individuel, collectif...) : INDIVIDUEL

Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique
DPE vierge Consommations non exploitables
Non soumis au diagnostic
* Dont émissions de gaz à effet de serre
GES vierge Consommations non exploitables

À savoir

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

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